房贷逾期被起诉了该怎么解决？

如果房贷逾期被起诉了，不要慌，可以参考以下解决办法：

首先，如果有足够资金或者能借到钱还款，要尽快在开庭前把逾期欠款还上。因为银行起诉的目的就是收回欠款，欠款还清了，银行达到目的就可能撤诉，不再追究。这就好比你借了别人东西，及时还回去，人家自然不会再为难你。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第六百七十五条规定 ，借款人应当按照约定的期限返还借款。你按时还上欠款，就是履行了应尽的义务。

要是没钱还款也借不到钱，或者逾期产生了较多罚息费用，可以在开庭前主动联系贷款经办行。跟银行说明并非恶意逾期，比如是因为生病、失业等特殊原因导致，并提供相应的资料来证明，然后和银行沟通协商还款，像申请延长还款期限或者减免部分利息。只要银行同意协商，重新签订借款合同，约定好新的还款时间、金额等事项，就会撤销起诉。后续一定要按新合同约定按时还款，不然二次违约的话，情况会更糟糕。

要是开庭前没还清欠款，也没协商成功，银行坚持起诉，那么一定要准时出庭应诉，千万不能无故缺席。要是缺席，法院会按缺席判决，你就很被动，只能按法院判决履行义务。出庭应诉的话，你可以主张抗辩权，向法官说明自己的难处、当前经济状况等，表明有还款意愿，但暂时还不上，再次要求和银行协商还款。在法院调解下，银行有可能同意协商，签订新合同后按合同约定还款即可，银行也会停止催收，停止计收逾期罚息等费用。这是因为《民事诉讼法》赋予了当事人在法庭上陈述和辩论的权利，要好好利用。

要是调解失败，法院判决要求履行义务，那就要在履约期内尽快还款。不然超时未履约被银行申请强制执行，法院可能会把房屋产权移交给银行，银行把房子卖掉回收贷款，要是钱不够剩下的还会要求补上。这是因为《民事诉讼法》规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行 。

相关概念：

抗辩权：简单说就是在打官司的时候，当事人用来对抗对方请求的一种权利，能让自己在法庭上争取更有利的局面。

强制执行：就是如果不按照法院判决去做，对方可以请求法院强制你履行义务，法院有各种办法让你执行判决，比如拍卖房子等。