房贷逾期被起诉了该怎么解决?


如果房贷逾期被起诉了,不要慌,可以参考以下解决办法: 首先,如果有足够资金或者能借到钱还款,要尽快在开庭前把逾期欠款还上。因为银行起诉的目的就是收回欠款,欠款还清了,银行达到目的就可能撤诉,不再追究。这就好比你借了别人东西,及时还回去,人家自然不会再为难你。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第六百七十五条规定 ,借款人应当按照约定的期限返还借款。你按时还上欠款,就是履行了应尽的义务。 要是没钱还款也借不到钱,或者逾期产生了较多罚息费用,可以在开庭前主动联系贷款经办行。跟银行说明并非恶意逾期,比如是因为生病、失业等特殊原因导致,并提供相应的资料来证明,然后和银行沟通协商还款,像申请延长还款期限或者减免部分利息。只要银行同意协商,重新签订借款合同,约定好新的还款时间、金额等事项,就会撤销起诉。后续一定要按新合同约定按时还款,不然二次违约的话,情况会更糟糕。 要是开庭前没还清欠款,也没协商成功,银行坚持起诉,那么一定要准时出庭应诉,千万不能无故缺席。要是缺席,法院会按缺席判决,你就很被动,只能按法院判决履行义务。出庭应诉的话,你可以主张抗辩权,向法官说明自己的难处、当前经济状况等,表明有还款意愿,但暂时还不上,再次要求和银行协商还款。在法院调解下,银行有可能同意协商,签订新合同后按合同约定还款即可,银行也会停止催收,停止计收逾期罚息等费用。这是因为《民事诉讼法》赋予了当事人在法庭上陈述和辩论的权利,要好好利用。 要是调解失败,法院判决要求履行义务,那就要在履约期内尽快还款。不然超时未履约被银行申请强制执行,法院可能会把房屋产权移交给银行,银行把房子卖掉回收贷款,要是钱不够剩下的还会要求补上。这是因为《民事诉讼法》规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行 。 相关概念: 抗辩权:简单说就是在打官司的时候,当事人用来对抗对方请求的一种权利,能让自己在法庭上争取更有利的局面。 强制执行:就是如果不按照法院判决去做,对方可以请求法院强制你履行义务,法院有各种办法让你执行判决,比如拍卖房子等。





