房贷未还被银行起诉了该怎么办?

我之前办理了房贷,但是最近因为一些原因没能按时还款,现在银行已经起诉我了。我很担心,不知道该怎么应对,也不清楚会不会有很严重的后果。我想了解下具体该采取哪些措施来解决这个问题。
张凯执业律师
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当面临房贷未还被银行起诉的情况,您可以参考以下应对方法:


首先,积极准备应诉材料。在接到法院传票后,要认真阅读传票内容,明确起诉缘由和法院要求。准备好身份证、房产证、贷款合同、还款记录等材料,这些能证明您的还款能力和意愿。例如,还款记录可以清晰展示您过往的还款情况,让法院和银行了解您并非是恶意拖欠。


其次,主动与银行进行沟通协商。如果确实存在还款困难,要及时与银行联系,坦诚地说明自己的实际情况,如失业、突发重大疾病等导致收入减少的原因,并表达还款的诚意和决心。尝试与银行协商调整还款计划,比如延长还款期限、降低每月还款金额、减免部分利息等。比如,若您因失业暂时失去收入来源,可向银行申请暂停还本金,只还利息,待重新就业后再恢复正常还款。


再次,如果法院判决您败诉,需要按照判决结果履行还款义务。若确实无力偿还全部债务,可以考虑申请个人破产(在符合相关条件和程序的情况下),或者再次与银行协商制定新的还款计划。在这个过程中,要积极配合法院和银行的工作。


法律依据方面,根据《民法典》第六百七十五条规定,借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条规定,借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

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