房贷交不起了不交会怎么处理？

当购房者无法按时偿还房贷，停止缴纳房贷时，通常会面临一系列的处理措施。以下为您详细介绍：

首先，银行会进行催收。在房贷逾期初期，银行一般会通过电话、短信等方式提醒您及时还款，并告知逾期可能带来的影响。这一阶段银行主要是希望您能尽快补上欠款，避免逾期情况进一步恶化。这一做法符合《中华人民共和国民法典》中关于债权人有权要求债务人履行债务的规定。

如果经过催收后，您仍未还款，逾期时间达到一定期限（一般为3个月左右），银行可能会将逾期情况上报征信机构。一旦您的逾期记录被上传至征信系统，将会对您的个人信用产生严重的负面影响。这意味着您今后在办理信用卡、再次申请贷款等金融业务时，可能会遇到困难，金融机构会因为您的不良信用记录而拒绝您的申请。这也是金融行业为了保障信贷安全，对信用风险进行管控的常见做法。

当逾期情况较为严重，达到一定程度时，银行有权通过法律途径来维护自身权益。银行会向法院提起诉讼，要求您偿还全部贷款本息。法院受理后，会根据具体情况进行审理和判决。如果法院判决您败诉，您需要按照判决要求偿还欠款。若您仍然拒不执行，银行可以申请强制执行。在强制执行阶段，法院有权对您抵押的房屋进行拍卖。拍卖所得款项将优先用于偿还银行的贷款本息、诉讼费用等相关费用。如果拍卖所得不足以偿还全部债务，您仍然需要承担剩余的还款责任。相关法律依据为《中华人民共和国民事诉讼法》中关于强制执行的规定。

此外，在整个房贷逾期处理过程中，还会产生额外的费用。比如逾期利息和滞纳金，这些费用会随着逾期时间的延长而不断增加，进一步加重您的还款负担。

因此，如果您遇到暂时无法偿还房贷的情况，建议您及时与银行沟通，说明您的实际困难，尝试申请贷款展期、调整还款计划等方式，避免逾期情况的发生，保护好自己的信用记录和财产安全。