配偶过世后房产如何转到一个人名下?
我配偶不幸过世了,我们有一套共同房产,现在我想把房产转到我一个人名下。但我不知道具体该怎么做,需要准备什么材料,走什么流程,也不清楚相关的法律规定。希望有人能帮我解答这些问题。
展开


当配偶过世后,要将房产转到一个人名下,这在法律上主要涉及到继承和房产过户的问题。首先,需要明确该房产的性质,是夫妻共同财产还是配偶一方的个人财产。如果是夫妻共同财产,那么其中一半属于在世配偶,另一半才是去世配偶的遗产;如果是去世配偶的个人财产,则整个房产都作为遗产进行分配。 根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 若要将房产转到在世配偶一人名下,一般有两种常见方式。一种是公证继承,所有继承人需要到公证处办理继承公证。在办理公证时,需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。公证处会对继承人的身份和继承份额进行核实,然后出具公证书。在世配偶凭借公证书就可以到房产登记部门办理过户手续。 另一种方式是诉讼继承,如果继承人之间对房产继承存在争议,无法协商一致,那么可以通过向法院提起诉讼的方式解决。法院会根据法律规定和实际情况进行审理和判决。在世配偶拿到法院的生效判决书或调解书后,也可以到房产登记部门办理过户。 在办理房产过户时,需要注意不同地区的房产登记部门可能对材料和手续有不同的要求。所以,建议在世配偶在办理前先咨询当地的房产登记部门,以确保顺利完成房产过户手续。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




