question-icon 夫妻一方过世后房产证怎么更名?

我和爱人共有一套房子,房产证上是两人名字。现在爱人不幸过世了,我想把房产证更名到我一个人名下,但是不知道具体该怎么做。也不清楚需要准备什么材料,走什么流程。希望了解一下这方面的法律规定和具体操作办法。
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  • #房产继承
answer-icon 共1位律师解答

在夫妻一方过世后,房产证更名涉及到一系列法律程序和规定。下面为您详细介绍相关内容。 首先,需要明确房产的产权归属。如果该房产是夫妻共同财产,那么在一方过世后,其名下的房产份额将作为遗产进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 也就是说,夫妻一方过世后,其名下的房产份额将由在世的配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承。若要将房产证更名到在世一方名下,通常需要其他继承人明确表示放弃继承该房产份额。 接下来是办理房产证更名的具体流程。一般来说,需要先办理继承公证。继承人需前往公证处,提交相关材料,如被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等。公证处会对材料进行审核,确认继承人的身份和继承权的合法性,然后出具继承公证书。 拿到继承公证书后,继承人需携带公证书、房产证、身份证等材料,前往当地的不动产登记中心办理房产证更名手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后,会办理新的房产证。 需要注意的是,不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异。因此,在办理房产证更名前,建议您先咨询当地的公证处和不动产登记中心,了解详细的办理流程和所需材料,以便顺利完成更名手续。

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