丧偶后房产证可以换成一个人的名字吗?

我爱人去世了,现在房产证上还是我们两个人的名字。我想把房产证换成我一个人的名字,不知道这样做合不合法,符不符合相关规定,也不清楚具体该怎么操作。希望了解一下这方面的法律情况。
张凯执业律师
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丧偶后房产证是可以换成一个人的名字的,但需要依据相关法律规定和遵循一定的流程。


从法律概念上来说,当夫妻一方丧偶时,涉及到房产的权属会因继承等情况发生变化。在婚姻关系存续期间购买的房产,通常属于夫妻共同财产。一方去世后,其名下的房产份额会作为遗产进行分配。


依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果去世一方留有遗嘱,明确将其房产份额指定由配偶继承,那么配偶可以按照遗嘱继承该份额。若没有遗嘱,则按照法定继承处理。法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,他们共同继承去世一方的房产份额。


在确定了房产的继承情况后,如果要将房产证换成一个人的名字,一般需要先办理继承公证。继承人需要携带被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等材料到公证处办理。公证处会对继承人的身份、继承份额等进行核实,并出具公证书。


然后,继承人凭借公证书、房产证等相关材料到不动产登记机构办理房产过户手续。不动产登记机构在审核材料无误后,会将房产证上的名字进行变更,换成一个人的名字。


总之,丧偶后房产证换成一个人的名字是可行的,但要根据具体的继承情况,按照法律规定的程序办理。

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