房产证上是否可以加死人名字?

我家有套房产,房产证上原本是在世亲人的名字,现在亲人不幸去世了,家里人就讨论能不能把去世亲人的名字加到房产证上,不知道法律上是怎么规定的,想了解下具体的法律依据和相关情况。
张凯执业律师
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房产证上不可以加死人的名字。原因主要有以下几点:


首先,从民事主体资格的角度来看,根据相关法律规定,自然人的民事权利能力始于出生,终于死亡。当一个人去世后,其民事主体资格就消灭了,不再具备享有民事权利和承担民事义务的能力。而房产证上加名字这一行为,涉及到对房产这一财产权利的确认和分配,需要有相应的民事主体资格才能进行。所以,从这个层面上讲,已经去世的人无法作为权利主体被添加到房产证上。


其次,关于房产的继承和过户等相关事宜,是有严格的法定程序的。如果涉及到房产的继承,需要按照《中华人民共和国民法典》中关于继承的相关规定来办理。比如,需要提供关于逝者的丧葬证明文件,以及合法遗嘱或法定继承人为被继承人之间的亲属关系证明文件等。若存在多位继承人的情形,则各个继承人皆须提交相应证明文件。并且,在办理房产过户等手续时,通常需要相关当事人亲自签署同意等,但死人显然无法亲自进行这些操作。


最后,若有人在不符合法定程序的情况下,私自试图将死人名字加到房产证上,这种行为可能会被视为对遗产的非法侵占或其他违法行为,会引发一系列的法律纠纷和后果。

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