房产证没有名字算不算夫妻共同财产?

我和配偶结婚后,发现房子的房产证上只有对方名字,没有我的名字。我心里很疑惑,不知道这种情况下房子到底算不算我们夫妻的共同财产。想了解下具体的判定标准和相关法律规定。
张凯执业律师
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房产证上没有名字是否算夫妻共同财产,需要根据不同情况来判断:


首先,若房产是一方在婚前全款购买的,这种情况下该房产属于购买方的个人财产,不算夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。例如,男方在结婚前自己出资全款买了一套房,房产证上只有男方名字,那么此房就是男方的个人财产。


其次,若房产是一方婚前支付首付,婚后用夫妻共同财产进行还贷的,那么还贷部分以及房产相应的增值部分属于夫妻共同财产。这是因为婚后夫妻双方的收入通常属于夫妻共同财产,用于还贷的部分实际上是夫妻共同的付出。比如,男方婚前付首付买了房,婚后夫妻双方一起还房贷,那么共同还贷的部分及房产增值部分就是夫妻共同财产。


最后,若房产是在婚后购买的,即使房产证上只写了一方的名字,一般也属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。比如,夫妻婚后用共同积蓄买了一套房,房产证上只写了女方名字,这房子通常也属于夫妻共同财产。

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