只有购房合同没有房产证的房子可以继承吗?

家里老人去世了,留下一套只有购房合同没有房产证的房子,现在家人对于这套房子能不能继承存在疑惑,想了解这种情况下在法律上是怎么规定的,具体该怎么操作。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

只有购房合同没有房产证的房子,不能直接作为遗产进行分割继承。


从法律概念来讲,房产所有权的归属是以房产证为主要依据的。房产证是房屋产权的法定凭证,代表着对房屋拥有完整的物权。而仅有购房合同,意味着物权尚未明确确立,房屋的所有权在法律上还未最终确定归属。


依据《民法典》第1151条规定,存有遗产的人,应当妥善保管遗产,任何组织或者个人不得侵吞或者争抢。在这种只有购房合同的情况下,实践中通常会先确定各继承人在合同中的合法权益。比如,确认每个继承人对这份购房合同所对应的权利义务关系等。


然后,需要等到房产所有权证书得到正式颁发后,再对遗产进行具体的分配和处置。在此期间,虽然不能直接对房屋进行继承分割,但各继承人的合同权益会受到法律保护。如果有人试图侵犯这些权益,其他继承人可以通过法律途径来维护自己的权利。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房子只有合同的情况下可以继承吗?

最近家里遇到房产继承的事儿,老人去世后留下一套房子,但是只有购房合同,没有房产证。我不太清楚这种情况下能不能继承,具体要怎么操作,希望能得到专业的解答。

没有房产证的房子该怎么继承呢?

家里有套房子没有房产证,现在长辈去世了,不知道这种情况下能不能继承,具体要通过什么流程来操作。想了解清楚没有房产证的房子在继承上的详细规定和操作方法。

没有房产证的拆迁房可以继承吗?

家里有套拆迁房一直没办下房产证,现在老人去世了,不知道这种情况下子女能不能继承这套房子。想了解一下没有房产证的拆迁房在法律上是否可以被继承,以及具体该怎么操作。

没有房权证的房产该怎么继承呢?

家里有套房产,但是一直没有办下来房权证,现在老人去世了,不知道这种情况下房产能不能继承,具体要通过什么样的程序来操作,很担心会出现一些法律问题,想了解清楚相关的法律规定和流程。

无房产证的房子该怎么继承呢?

家里有套房子没有房产证,现在房主去世了,子女不知道该如何处理这套房子的继承问题。想了解一下具体的继承流程、需要准备哪些材料,以及是不是和有房产证的房子继承方式有很大不同。

没有房产证的房产能否继承以及该如何继承?

家里老人去世后留下一套房子,但一直没办房产证。现在子女们不知道这种情况下能不能继承房产,如果能继承,具体要通过什么方式、准备哪些材料来办理继承手续,很是困扰,希望能得到专业的解答。

无产证的房子可以继承吗?

家里老人去世后,留下一套没有房产证的房子,不知道这种情况下能不能继承。想了解一下相关法律规定,以及要是能继承的话,后续该怎么处理。

有房产证没有土地证的房子可以继承吗?

家里有套房子只有房产证没有土地证,现在面临继承的问题,不太清楚这种情况下能不能正常继承。想知道具体的法律规定是怎样的,以及继承需要办理哪些手续。

无产权证的房子要如何进行继承呢?

家里有套房子没有产权证,现在老人去世了,不知道这套房子能不能继承,要是能继承的话具体该怎么操作。想了解清楚无产权证房子继承的相关规定和具体流程。

没有产权的房子怎么继承呢?

家里有套房子没有产权,现在面临继承的问题,不知道该遵循怎样的流程和规定。想了解一下不同类型无产权房是否都能继承,要是能继承的话,具体要办哪些手续,相关法律又是怎么规定的。

没有遗嘱的房子该怎么继承?

家里老人去世后留下一套房子,但没有留下遗嘱。现在家庭成员对于房子的继承问题存在一些分歧,不清楚具体该按照什么流程、什么规则来继承这套房子,想了解详细的继承方法和相关规定。

父母的房子只有购房合同,去世后房屋会自动归子女吗?

家里老人的房子只有购房合同,现在老人去世了。我想知道这种情况下,房子是不是就自动归子女了?还是说有其他相关的规定和程序?希望能了解清楚具体的法律规定和操作流程。

人过世了,房子该怎么继承呢?

家里老人过世了,留下了一套房子,现在家人对于房子的继承问题有些困惑。不清楚具体的继承顺序是怎样的,也不知道要办理哪些手续,还有会不会涉及到税费等问题,想了解一下这方面的详细情况。

老人福利房未办过户手续,该如何继承?

家里老人有一套福利房,还没办过户手续老人就去世了,现在家人不知道这种情况下能不能继承这房子,以及具体该怎么操作。想了解清楚相关法律规定,怎样才能合理合法地处理这套福利房的继承事宜。

国有土地使用证的房屋没有房产证该怎么继承呢?

家里有套国有土地使用证的房子,但没有房产证,现在面临继承问题,不知道具体该怎么操作。想了解清楚相关流程以及需要准备哪些材料,能不能顺利完成继承。

房屋继承未办理过户,继承是否完成了?

家里老人去世后留下了房子,继承人因为各种原因没能及时去办理房产过户手续。现在大家心里都有点疑惑,这种情况下到底算不算完成了继承呢?想了解一下法律上对于这种情况是怎么规定的,以及未过户对后续房屋处置有啥影响。

继承房产一定要公证吗?

家里老人去世后留下了房产,现在涉及到继承问题。听说房产继承要公证,但办理公证又比较麻烦,想知道是不是不公证就不能继承房产,具体的法律规定是怎样的呢?

小产权房子女能否继承?

家里老人留下了一套小产权房,现在子女们不知道能不能继承。想了解小产权房继承在法律上是怎么规定的,具体要满足哪些条件,继承流程又是怎样的。

人死后房产不过户行不行?

家里老人去世后留下了一套房产,目前没有急着去办理过户手续。但心里有些担心,不知道这样会不会有什么不好的影响,比如后续涉及房产处置、遇到拆迁等情况会不会有麻烦,想了解下具体在法律上是怎么规定的。

农村产权房是否可以继承?

家里老人在农村有产权房,现在老人去世了,我们不太清楚这房子能不能继承。像这种农村产权房的继承有没有什么特殊要求,具体的法律规定又是怎样的,很希望能得到专业的解答。