房子只有合同的情况下可以继承吗?
最近家里遇到房产继承的事儿,老人去世后留下一套房子,但是只有购房合同,没有房产证。我不太清楚这种情况下能不能继承,具体要怎么操作,希望能得到专业的解答。
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房子只有合同是可以继承的。 从法律概念来讲,购房合同是购房人与开发商签订的房屋买卖合同,它代表着购房者对该房屋享有一种期待权益,属于购房者的财产权益范畴。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。当签署购房合同时,被继承人即享有了取得该房屋的法定权利,这种基于合同产生的权益是可以被继承的。 不过需要注意的是,继承房产合同并不等同于即时取得了完整的房屋所有权。在实际操作中,继承人需要遵循一定的法律程序。一般来说,首先要前往公证处办理继承公证,以确保继承权的合法性和有效性。公证完成后,再前往房产交易中心办理继承手续,完成相关的产权变更等程序。

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