房子只有合同的情况下可以继承吗？

最近家里遇到房产继承的事儿，老人去世后留下一套房子，但是只有购房合同，没有房产证。我不太清楚这种情况下能不能继承，具体要怎么操作，希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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房子只有合同是可以继承的。


从法律概念来讲，购房合同是购房人与开发商签订的房屋买卖合同，它代表着购房者对该房屋享有一种期待权益，属于购房者的财产权益范畴。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。当签署购房合同时，被继承人即享有了取得该房屋的法定权利，这种基于合同产生的权益是可以被继承的。


不过需要注意的是，继承房产合同并不等同于即时取得了完整的房屋所有权。在实际操作中，继承人需要遵循一定的法律程序。一般来说，首先要前往公证处办理继承公证，以确保继承权的合法性和有效性。公证完成后，再前往房产交易中心办理继承手续，完成相关的产权变更等程序。

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