房产证上是否可以写闺蜜的名字?
我和闺蜜关系很好,最近一起买了套房子,或者我自己有房子想加上闺蜜名字,但是不清楚从法律角度看能不能这样操作。想了解具体的法律规定,以及需要办理哪些手续。
张凯执业律师
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房产证上是可以写闺蜜名字的。
从法律概念来讲,房产所有权可以由多人共同拥有。房产证上的产权人一栏通常只能写一个人的名字,但在共同所有权人名录栏(即房产共有人一栏)中,可以登记任意数量的人。也就是说,经过房屋所有权人的同意,就可以添加其他人的名字成为共同所有人。
相关法律依据方面,根据我国《民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权;共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
具体操作流程上,需要房屋所有权人同意,并到房地产相关部门进行更正登记手续,完成相应的变更登记后,闺蜜就会成为房产的共有人之一。不过,如果所在城市实行购房限购政策,在添加名字时可能还需要经过严格的资格审查环节。
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