买房子用谁的公积金就必须写谁的名字吗?

我打算买房,想用公积金贷款,但不太清楚是不是用谁的公积金就得写谁的名字。我希望房子写我和我配偶两人的名字,可公积金是我自己的,不知道这样行不行,想了解下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在购买房屋时,使用公积金贷款并不一定意味着只能写公积金使用者的名字。


公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。简单来说,就是你缴纳了公积金,在买房时就可以申请比商业贷款利息更低的贷款。


根据《住房公积金管理条例》等相关规定,并没有明确要求用谁的公积金贷款,房产证上就只能写谁的名字。从法律角度讲,房屋的产权归属和公积金贷款的申请人可以不同。在购房过程中,房产证上登记的产权人可以是一人,也可以是多人。比如夫妻双方,即便只用一方的公积金贷款,房产证上也可以写上夫妻两人的名字,这是因为婚姻关系存续期间购买的房产,通常属于夫妻共同财产。


如果不是夫妻关系,比如和朋友一起买房,用其中一人的公积金贷款,房产证上也可以写上两人的名字,不过这种情况可能需要双方签订相关的协议,明确各自的出资比例、产权份额等,以避免日后产生纠纷。所以,用谁的公积金贷款和房产证上写谁的名字并没有必然的联系。

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