租赁合同的格式标准是什么？
我打算和别人签一份租赁合同，但不太清楚合同的格式 标准是怎样的。担心格式不规范会影响合同的效力，想了解租赁合同在格式方面有哪些必须遵循的标准，比如条款的排版、内容的先后顺序等，好让合同更规范有效。
张凯执业律师
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租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在我国，虽然没有严格统一的租赁合同格式标准，但根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，有一些基本的要素和要求需要遵循。
首先，合同的开头部分应明确双方当事人的基本信息。这包括出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式、地址等。准确填写这些信息能确保合同主体明确，在后续履行合同过程中便于联系和确定责任主体。比如，当出现纠纷需要送达法律文书时，准确的地址和联系方式就非常重要。
其次，合同正文部分是核心内容。要详细描述租赁物的情况，比如租赁房屋时，要写明房屋的具体位置、面积、户型等；租赁设备时，要说明设备的名称、型号、规格等。同时，要明确租赁的用途，比如是用于居住、办公还是商业经营等。用途的明确有助于保障双方的权益，防止承租人擅自改变租赁物的使用方式。
租赁期限也是关键条款之一。要清晰写明租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定。例如，如果承租人有续租意向，应在合同中规定提前多久通知出租人等内容。租金及支付方式也必须明确，包括租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（如现金、转账等）。
此外，合同中还应包含双方的权利和义务。出租人的权利如收取租金、在租赁期满后收回租赁物等，义务如保证租赁物符合约定的使用 条件等；承租人的权利如按照约定使用租赁物，义务如按时支付租金、合理使用和保管租赁物等。同时，对于违约责任也应作出明确规定，当一方违反合同约定时，应承担怎样的赔偿责任等。
最后，合同的结尾部分要有双方当事人的签字或盖章，并注明签订日期。签字盖章意味着双方对合同内容的认可和同意受其约束。