question-icon 租赁合同标准格式是怎样的?

我最近想要出租一套房子,想自己拟定一份租赁合同,但不太清楚标准格式是怎样的。担心格式不规范会引发后续问题,所以想了解租赁合同标准格式包含哪些内容,各部分要怎么写才符合规定。
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answer-icon 共1位律师解答

租赁合同的标准格式通常包含多个重要部分。 首先是合同双方的基本信息,要明确写出出租方(甲方)和承租方(乙方)的姓名、身份证号、联系地址、联系电话等内容。这能确定合同的主体,方便在后续履行合同过程中双方进行沟通和联系。《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的姓名或者名称和住所 。 接着是租赁物的描述,对于房屋租赁来说,要详细说明房屋的具体位置、面积、户型等基本情况;如果是设备租赁等其他租赁,也要准确描述租赁物。比如租赁房屋需说明是位于某小区某栋某单元某室。 租赁期限也很关键,要清晰写明从哪年哪月哪日开始,到哪年哪月哪日结束。需要注意的是,根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租金及支付方式方面,要明确租金的具体金额,以及支付的周期(如月付、季付、年付等)和支付方式(现金、转账等) 。同时还可能涉及押金相关规定,说明押金的金额和退还条件。 在双方权利义务部分,出租方的义务可能包括保证租赁物符合约定用途、进行必要维修等;承租方的义务有合理使用租赁物、按时支付租金、不得擅自转租等。例如,若租赁房屋屋顶漏水影响使用,出租方有责任及时维修;承租方不能未经同意将房屋转租给他人。 违约责任条款要写明双方如果不履行合同义务应承担的责任,如支付违约金、赔偿损失等,以此约束双方遵守合同约定。 争议解决方式也必不可少,一般有协商、调解、仲裁或诉讼等途径。双方可以约定具体的解决方式,比如约定出现争议先友好协商,协商不成提交某仲裁委员会仲裁 。 此外,还可以有一些其他约定事项,用于双方特别约定的内容。合同结尾处要有双方的签字或盖章,并注明签订日期。

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