父亲过世后如何更改房产证上的名字？

当父亲过世后要更改房产证上的名字，这一过程主要涉及到房屋产权的继承和变更登记。以下为你详细介绍相关的内容。 首先，需要明确的是房屋的产权归属情况。如果该房屋是父亲的个人财产，那么其去世后，房屋将作为遗产进行继承。要是房屋属于父母的夫妻共同财产，那么其中一半属于母亲，另一半才是父亲的遗产。 对于遗产继承，有两种主要的方式，分别是法定继承和遗嘱继承。 如果父亲生前立有合法有效的遗嘱，那么就按照遗嘱来确定继承人。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 若没有遗嘱，则按照法定继承来处理。法定继承人的范围和顺序在《民法典》第一千一百二十七条中有规定，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 确定好继承人之后，就可以进行房产证更名的手续办理了。一般来说，需要以下步骤和材料： 第一步，办理被继承人的死亡证明。可以到户籍所在地的派出所开具。 第二步，办理继承权公证。继承人需要携带被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证、户口簿等材料到公证处办理。公证处会对继承人的身份、继承的份额等进行审核，审核通过后会出具继承权公证书。 第三步，办理房屋过户登记。继承人携带继承权公证书、房产证、身份证等材料到当地的不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后会进行产权变更登记，颁发新的房产证。 需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，在办理过程中可以向当地的不动产登记中心或者公证处咨询详细信息。同时，如果在继承过程中存在多个继承人，需要所有继承人达成一致意见，才能顺利办理产权变更手续。