房产证是父亲的名字,父亲死后房子怎么处理?

我家房产证写的是父亲的名字,现在父亲去世了,我不知道这房子该怎么处理,是直接归我所有吗,还是需要办什么手续?我不太懂法律,也不知道具体的流程和规定,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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当房产证是父亲的名字,父亲去世后,房子的处理需要依据相关法律规定来进行。


首先,要确定该房屋是否属于父亲的个人财产。如果是父亲在婚姻关系存续期间购买的,一般会被认定为夫妻共同财产,即便房产证上只有父亲的名字,母亲也拥有一半的产权。剩下的一半产权才属于父亲的遗产。若该房屋是父亲婚前购买且没有其他约定,那么整个房屋就是父亲的个人遗产。


对于父亲的遗产部分,根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。


如果父亲留下了有效的遗嘱,明确指定了房屋由谁继承,那么就按照遗嘱来执行。比如遗嘱指定由子女A继承,那么子女A就可以依据遗嘱获得房屋相应份额的产权。


若没有遗嘱,则按照法定继承办理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。例如父亲去世后,第一顺序继承人有母亲、子女B和子女C,母亲原本拥有房屋一半产权,对于父亲那一半产权,母亲、子女B和子女C平均分配,最终母亲拥有房屋三分之二产权,子女B和子女C各拥有六分之一产权。


在确定了继承人以及各自的继承份额后,还需要办理房屋过户手续。继承人需要携带父亲的死亡证明、房产证、亲属关系证明等材料,到当地的不动产登记机构办理过户。如果继承人之间对房屋继承存在争议,可以通过向人民法院提起诉讼的方式来解决,凭借法院的判决书或调解书再去办理过户手续。

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