房子名下的人死了是否能过户?
我家有套房子,房产证上是我父亲的名字,可他前不久去世了。我想把房子过户到我名下,不知道这种情况下能不能办理过户手续,需要怎么做呢?
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在房子原产权人去世的情况下,是可以办理过户手续的。下面为您详细解释相关法律依据和办理流程。 首先,我们来了解一下涉及的法律依据。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,被继承人死亡后,其合法的房产等财产可以由继承人依法继承。继承从被继承人死亡时开始。如果被继承人立有遗嘱,那么按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理;如果没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承办理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 接下来是办理过户的大致流程。第一步是确定继承人。所有有继承权的人需要一起协商确定房产由谁来继承,如果协商一致,可以前往公证处办理继承公证。在办理公证时,需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明以及亲属关系证明等材料。公证处会对相关情况进行核实,确认继承人的身份和继承权的合法性后,出具继承公证书。 第二步,继承人携带继承公证书、房屋产权证书、身份证件等材料到当地的不动产登记机构办理过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,就会将房屋产权过户到继承人名下。 需要注意的是,如果继承人之间对房产继承存在争议,无法达成一致意见,那么可以通过向人民法院提起诉讼的方式来解决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决,继承人可以凭借法院的生效判决书到不动产登记机构办理过户手续。

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