房产是母亲的名字,房屋该如何继承?

家里有套房子,房产证上写的是母亲的名字。现在母亲去世了,我不知道这套房子该怎么继承。我有兄弟姐妹,想了解一下具体的继承流程和规定,不知道在法律上是怎么处理这种情况的。
张凯执业律师
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在处理写有母亲名字的房产继承问题时,我们需要分情况来看。


首先,如果母亲生前立下了合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱的内容来进行房产的继承。遗嘱继承体现了被继承人(也就是母亲)对自己财产处分的意愿。比如母亲在遗嘱里明确表示将房子留给某个子女,那么这个子女就可以按照遗嘱继承该房产。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。


其次,如果母亲没有留下遗嘱,那就进入法定继承程序。法定继承是在没有遗嘱的情况下,按照法律规定的顺序和份额来分配遗产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。在继承房产时,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。


在办理房产继承手续时,通常需要先办理继承权公证,然后携带公证书、房产证等相关材料到不动产登记机构办理过户手续。

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