母亲意外离世房子该如何继承?

母亲突然意外走了,留下了一套房子。我不太清楚这房子到底该怎么继承,想了解一下在法律上有哪些规定和流程。是直接归我,还是要和其他亲属一起分?手续要怎么办?希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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母亲意外离世后,房子的继承问题需要分情况来看。


首先,如果母亲生前立有遗嘱,或者与他人签订了遗赠扶养协议,那么就要按照遗嘱或协议的内容来进行继承。遗嘱继承就是母亲在生前通过遗嘱指定由谁来继承房子;遗赠扶养协议则是母亲和扶养人约定,由扶养人负责她的生养死葬,在她去世后房子等财产归扶养人所有。


要是母亲没有留下遗嘱和遗赠扶养协议,那就按照法定继承来处理。根据《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,才由第二顺序继承人继承。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。


在确定继承方式后,还需要注意一些问题。比如要先确定这套房子是否还有其他共有人,要是房产属于夫妻共同财产,那就需要先进行夫妻财产分割,将属于父亲的一半分出来,剩下的才是母亲的遗产。


继承人需要前往当地的公证处办理遗产继承公证,要带上身份证、房产证、亲属关系证明等相关证件和材料。在公证过程中,要明确合法继承人的名单,确认继承人的身份和继承权。如果继承人之间对继承事宜无法达成一致,那就只能通过诉讼途径来解决,确定最终的继承人及继承份额。最后,在确定好继承人及份额后,前往不动产登记部门办理房屋的过户手续,将房屋的所有权转移到继承人名下。


相关概念:

法定继承:是在没有遗嘱、遗赠扶养协议等情况下,按照法律规定的亲属关系远近确定遗产分配顺序的一种继承方式。

遗嘱继承:被继承人生前通过订立遗嘱,指定特定的继承人来继承自己遗产的方式。

遗赠扶养协议:被继承人与扶养人签订的协议,由扶养人承担被继承人生养死葬的义务,被继承人死后其全部或部分财产归扶养人所有。

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