承包合同和租赁合同有什么区别？

承包合同和租赁合同是两种不同类型的合同，它们在多个方面存在区别。

首先从概念上来说，承包合同是指承包人按照发包人的要求完成一定的工作，并交付工作成果，发包人支付相应报酬的合同。它强调的是完成特定的任务或工作。而租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，重点在于对租赁物的使用和收益。

在合同标的方面，承包合同的标的通常是劳务或完成特定的工作成果，比如建筑工程承包合同中，承包人要按照要求完成建筑物的建造。租赁合同的标的则是特定的财产，如房屋、车辆等。

权利义务也有所不同。在承包合同中，承包人需要按照合同约定的质量、数量和期限完成工作，并且要对工作成果负责。发包人有义务按照合同约定支付报酬。例如在农业承包合同中，承包人要负责农田的种植和管理，收获农作物后交给发包人，发包人支付相应款项。而在租赁合同中，出租人要保证租赁物符合约定的用途，承租人要按照约定使用租赁物并支付租金。比如租房合同，房东要保证房屋能正常居住，租客按时交房租。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》对这两种合同都有规定。其中第七百七十条规定了承揽合同（类似承包合同）的定义，第七百零三条规定了租赁合同的定义。这些规定明确了两种合同各自的特征和当事人的权利义务。

适用场景也存在差异。承包合同常用于工程建设、农业生产、企业经营等领域，用于明确双方在完成特定任务过程中的权利义务。租赁合同则更多地应用于财产的临时使用，像房屋租赁、设备租赁等场景。