租赁与合同有哪些区别?
我最近在处理一些文件,有的叫租赁合同,有的就叫合同,我有点迷糊了。想弄清楚租赁和合同到底有啥不一样。是在概念、范围,还是其他方面存在差异呢?希望能详细了解一下它们之间的区别,以后遇到相关文件能准确区分。
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租赁和合同确实容易让人混淆,下面为您详细介绍它们的区别。 首先,从概念上来说,合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议,是一个广义的概念。而租赁是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的行为,它是一种具体的合同类型。《中华人民共和国民法典》第四百六十四条规定了合同的定义,第七百零三条规定了租赁合同的定义。 其次,内涵方面差异明显。合同涵盖范围极为广泛,像买卖合同、赠与合同、租赁合同等都属于合同范畴。租赁仅仅是众多合同类型里的一种,主要规范的是出租人与承租人之间关于租赁物使用、收益及租金支付的民事关系。 再者,目的也有所不同。合同目的多种多样,比如买卖合同目的是转移标的物所有权,赠与合同是无偿给予他人财产;租赁的目的主要是承租人在一定期限内获取租赁物的使用权,同时要支付租金给出租人。 最后,在法律规定上,关于合同,《中华人民共和国民法典》合同编有一般性规定,适用于所有类型合同。对于租赁,在合同编中还有专门针对租赁合同的特殊规定,例如对租赁期限、租赁物维修义务等都有特殊规范。 总之,合同是大概念,租赁是其中一种具体类型,它们在多个方面存在明显区别。

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