施工合同和租赁合同有哪些区别？

施工合同和租赁合同存在多方面区别。

首先是合同目的。施工合同是为了完成特定工程建设项目。就好比发包方要建一座大楼，发包方支付工程款，承包方按照要求进行施工建设，这里的工程涵盖土木建筑工程、线路管道和设备安装工程等各类建设工程的新建、扩建、改建等工作。而租赁合同的目的是让承租人获得对租赁物一定期限内的使用权。比如你租一辆车，出租人把车交付给你使用，你支付租金。租赁物可以是像房屋、土地这样的不动产，也可以是如设备、车辆等动产。《中华人民共和国民法典》中对这两种合同的定义也体现了目的的不同。

其次，合同内容不同。施工合同围绕工程建设展开，里面会包括工程范围，也就是具体要做哪些工程；建设工期，什么时候开工、竣工；中间交工工程的开工和竣工时间；工程质量标准；工程造价，要花多少钱；技术资料交付时间；材料和设备供应责任等众多和工程相关的条款。租赁合同的内容主要是关于租赁物本身，像租赁物的名称、数量，用来做什么，租赁期限多长，租金是多少以及支付期限和方式，还有租赁物维修等与租赁关系紧密相关的条款。

最后，合同主体权利义务不同。在施工合同里，发包方有按照约定支付工程款的义务，同时享有监督工程建设的权利，看看工程进度、质量等是否符合要求；承包方有按要求施工、保证工程质量的义务，也享有获得工程款的权利。租赁合同中，出租人有交付租赁物的义务，让承租人能按时使用，同时享有收取租金的权利；承租人有合理使用租赁物、按时支付租金的义务，也享有使用租赁物的权利。

总之，施工合同主要针对工程建设，租赁合同侧重租赁物的使用，在实际签订和履行合同中要根据不同性质来明确双方权利义务。