承揽合同与建设工程合同有哪些区别？

承揽合同与建设工程合同存在多方面区别。

首先，概念有所不同。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同，比如个人找工匠定制家具，这就是典型的承揽合同关系。依据《中华人民共和国民法典》第七百七十条规定，承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。而建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，像房地产开发中开发商与建筑公司签订的合同就是建设工程合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

其次，主体有差异。承揽合同主体为一般主体，承揽人可以是具有相应资质的法人，也可以是其他单位或者个人，定作人可以是自然人、法人和其他组织。例如街边的小修理店承接修理业务，修理店和顾客就构成承揽合同主体。但建设工程合同主体为特殊主体，法律对发包人和承包人主体资格均有要求，发包人一般为建设工程的建设单位，承包人为具有从事勘察、设计、施工业务资格的法人，且要具有相应资质，自然人不能成为建设工程合同的发包人，也不能成为承包人。

再者，合同标的限定性不同。建设工程合同的标的一般较大，而且通常都要通过招投标的方式来签订合同，像大型桥梁、高楼大厦的建设等。而承揽合同标的大小不一，通常是比较具体的工作成果，签订方式也相对灵活。

然后，合同要式性不同。根据我国法律规定，建设工程合同应当采用书面形式，以明确双方权利义务，避免纠纷发生时无据可依；而承揽合同并未要求必须是书面形式，口头约定也可能成立承揽合同关系，但为避免争议，最好还是采用书面形式。

最后，主要工作交付第三人完成的规定不同。在建设工程合同中，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成，但主体工程必须由自己完成；而在承揽合同中，除当事人另有约定外，承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作。

相关概念：

承揽人：指按照定作人的要求完成工作并获取报酬的一方。

定作人：指提出工作要求并支付报酬的一方。

发包人：建设工程合同中，支付价款并对工程建设提出要求的一方。

承包人：建设工程合同中，负责进行工程建设的一方。