question-icon 什么是建设施工合同?

最近在接触一些工程相关事务,对建设施工合同不太明白。想知道到底什么样的合同才算是建设施工合同,它涉及哪些方面的内容,在实际的工程活动中起到怎样的作用,希望能详细了解一下。
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建设施工合同是指发包人(也就是建设单位)和承包人(即施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议。通俗来讲,就是建设单位要建个工程,找了施工单位来干活,双方就通过这个合同把各自要做的事情、享有的权利和承担的义务都规定清楚。 依照施工合同,施工单位的主要任务是完成建设单位交给的施工任务,建设单位则要按照规定提供必要条件,比如场地、资料等,并且支付工程价款。 根据《民法典》第七百九十五条规定,建设施工合同主要包括以下内容: - 工程范围:明确具体要建设的工程内容,像工程名称、地点,建筑物的栋数、结构、层数、面积等。 - 建设工期:规定施工人完成施工工程的时间期限。 - 中间交工工程的开工和竣工时间:整体工程可能由多个中间工程组成,这些中间工程的时间节点很重要,会影响后续工程,所以要在合同里明确。 - 工程质量:这是对建设工程的各种特性要求的总和,包括适用、安全、经济、美观等方面,要依据国家法律法规和技术标准等来确定。 - 工程造价:就是建设这个工程所花费的全部投资,涵盖施工过程中的直接费用、间接费用和独立费用等。 - 技术资料交付时间:建设单位按时提供技术资料是施工合同顺利履行的基础和前提。 - 材料和设备的供应责任:明确哪些材料和设备由建设单位提供,哪些由施工单位负责。 - 拨款和结算:工程价款的支付一般有预付款、工程进度款、竣工结算款和保修扣留金等,双方可以依据中国人民银行发布的《基本建设工程价款结算办法》来约定相关条款。 - 竣工验收:包括隐蔽工程竣工验收和整体工程竣工验收。 - 质量保修范围和质量保证期:规定在质量方面施工单位需要承担保修责任的范围和时间。 - 相互协作事项:双方在施工过程中互相配合、协助的相关事宜。 相关概念: 发包人:指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人,也就是建设单位。 承包人:指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人,即施工人。 工程造价:建筑安装某项工程所花费的全部投资。

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