建设工程施工合同具体有哪些内容呢?

最近接了个建设工程的活儿,要签施工合同。但不清楚合同里具体该包含啥内容,担心条款不全后续出问题。想详细了解建设工程施工合同通常都涵盖哪些方面的内容。
张凯执业律师
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建设工程施工合同通常包含以下主要内容:


**当事人信息条款**:明确发包人和承包人的基本身份信息,如姓名或名称、住所等,这是确定合同主体的关键,确保双方的身份清晰明确,以便在合同履行过程中能够准确联系和确定责任主体。


**工程基本情况条款**:包括工程名称和范围,明确具体建设项目的名称以及工程涵盖的具体工作内容和界限;还有施工准备条款,规定开工前的各项准备工作,如场地平整、临时设施搭建等。例如,建设一个住宅小区,需要明确小区的名称、各楼栋的位置和建设范围等。


**工程进度相关条款**:包含施工组织设计和工期,施工组织设计是对工程施工过程的规划和安排,工期则明确了工程从开工到竣工的时间限制。比如,约定一栋大楼的建设工期为两年,就需要在合同中明确具体的起止时间。


**工程质量条款**:工程质量和检验条款是确保工程符合相关标准和要求的重要部分,规定了工程应达到的质量标准以及检验的方法和程序。例如,建筑物的结构安全、防火性能等都需要符合相应的国家标准。


**价款及支付条款**:明确工程价款及其支付方式,包括预付款(开工前发包人预付给承包人用于施工准备的款项,如购置材料、设备等)、进度款的支付节点和比例、竣工结算等内容。例如,约定预付款为合同总价的10%,在签订合同后10日内支付。


**材料设备供应条款**:材料及设备供应条款规定了双方在材料和设备供应方面的责任和义务,如由哪一方负责采购、供应的材料和设备的质量标准等。


**竣工验收及保修条款**:竣工验条款明确了工程竣工后验收的程序和标准;质量保修范围和期限则规定了承包人在一定期限内对工程质量问题承担保修责任的范围和时间。例如,屋面防水工程的保修期限为5年。


根据《中华人民共和国民法典》第七百九十五条规定,施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。

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