建设工程要怎样依约履行合同呢?

在建设工程中,时常会遇到合同履行方面的困扰。比如不清楚具体该履行哪些义务,担心履行过程中出现偏差导致违约。像在一些大型建筑项目中,涉及多方合作,合同条款复杂,很容易在履行环节出问题。想了解从哪些方面着手,才能确保建设工程合同依约顺利履行。
张凯执业律师
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建设工程依约履行合同,需要从以下几个方面着手:


首先,要明确合同条款。合同双方应当仔细研读合同条款,对合同内容有充分的理解和认识,明确各自的权利和义务。这是依约履行合同的基础,只有清楚知道合同要求,才能有的放矢地去履行。


其次,遵循全面履行原则。依据相关法律规定,依法成立的合同受法律保护。合同生效后,当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务,不得擅自变更或者解除合同。例如,合同约定了工程的质量标准、工期、价款等具体内容,当事人就应当严格按照这些约定去执行。


再者,遵循诚信原则。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。比如,在施工过程中,如果遇到可能影响工程进度的情况,一方应当及时通知另一方;在涉及工程技术资料等需要保密的信息时,要做好保密工作。


同时,在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。这不仅是法律的要求,也是社会责任的体现。


最后,如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。例如,施工方未按照合同约定的质量标准完成工程,就需要采取补救措施,如返工等,以达到合同要求,并可能需要承担因延误工期等给对方造成的损失赔偿责任。相关法律依据主要有《民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第八百零一条等。

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