工程合同一般都包括哪些合同?

我最近在研究工程合同方面的知识,对工程合同具体涵盖哪些合同不太清楚。我想了解在实际的工程建设中,从开始到结束涉及的各类合同情况,希望能有专业人士详细讲讲,好让我有更全面的认识。
张凯执业律师
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工程合同一般包括勘察合同、设计合同、施工合同。


首先来说勘察合同,它是发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。打个比方,要盖一栋大楼,得先了解这片土地的地质条件等情况,这就需要专业的勘察人员来进行工作,而勘察合同就是规定双方权利义务的依据。《民法典》第七百九十四条规定,勘察合同的内容一般包括提交有关基础资料和概预算等文件的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。


接着是设计合同,简单讲就是关于工程设计方面的合同。设计合同实际上包含初步设计合同等。工程要建成什么样,外观、结构等设计都由设计合同来规范。同样依据《民法典》第七百九十四条,其内容包括提交相关文件期限、质量要求、费用等条款。


最后是施工合同,它涉及的方面比较多。像工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价等都在合同里明确规定。例如,一个工程项目,要明确施工方具体要做哪些工作,多久完成,质量要达到什么标准,造价是多少等。《民法典》第七百九十五条对施工合同内容有详细规定,还包括技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。


总之,这些合同在工程建设中都发挥着重要作用,共同保障工程顺利进行。


相关概念:

发包人:一般为建设工程的建设单位,即投资建设该项工程的单位,通常也称作“业主”。

承包人:即实施建设工程的勘察、设计、施工等业务的单位,包括对建设工程实行总承包的单位和承包分包工程的单位。

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