question-icon 融资合同和租赁合同有什么区别?

我在商业活动中,遇到了融资合同和租赁合同这两种合同类型。我不太清楚它们之间到底有啥不同,比如在权利义务、合同期限、费用支付等方面。不知道在法律层面,这两种合同的区别具体是怎样的,希望能得到专业解答。
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融资合同,通常指的是融资租赁合同,它是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。而租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 从合同主体方面来看,融资合同涉及三方主体,即出租人、承租人和出卖人。出租人根据承租人对出卖人和租赁物的选择出资购买租赁物;租赁合同一般只涉及出租人和承租人两方主体。 在租赁物的选择和所有权上,融资合同中,租赁物由承租人选择,出租人出资购买后,在租赁期内,租赁物所有权归出租人,但实质上承租人对租赁物有占有、使用和收益的权利;租赁合同里,租赁物通常由出租人拥有并提供,所有权始终归出租人。 合同期满后租赁物的处理也不同。融资合同期满,承租人一般有留购、续租或返还三种选择;租赁合同期满,承租人通常只需返还租赁物。 根据《中华人民共和国民法典》第七百三十五条规定,融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这些法律条文明确了两种合同的定义,也从侧面反映出它们的区别。

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