如何正确理解融资租赁合同？

融资租赁合同是一种较为特殊的合同类型。简单来说，融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人支付租金。

比如，一家企业需要一台专业生产设备，但资金不够一次性购买。这时候，就可以找融资租赁公司。融资租赁公司按照企业要求，从设备供应商那里买下设备，然后租给企业使用，企业则按约定分期支付租金。

从法律规定来看，《中华人民共和国民法典》第七百三十五条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

融资租赁合同一般涉及三方主体，即出租人、承租人和供货人，至少由两个合同构成，也就是出租人和承租人之间的融资租赁合同、出租人和供货人之间的购买合同。这是一种将融资与融物合为一体的综合交易。

在融资租赁交易里，租金大致相当于以租赁物的购置金额为基数，按市场利率计算的本息合计值。从实质上讲，有点像分期付款购买。在留购之前，租赁物的所有权暂时归出租人，但承租人拥有使用权。当承租人留购租赁物时，支付的留购金额一般是象征意义的价格，之后租赁物所有权才转给承租人。

融资租赁合同具有一些特点。租赁期限通常较长，租金支付覆盖资产全部成本，租赁结束承租人有权选择是否购买资产。优点也是比较明显的，像筹资速度较快，能比借款更快获得所需设备；限制条款较少；设备淘汰风险较小；财务风险较小；税收负担较轻等。不过也存在缺点，例如资金成本较高，筹资弹性较小等。

总之，理解融资租赁合同，要从其涉及的主体、合同构成、交易实质、特点、优缺点等多方面来把握，在参与这类合同相关事务时，也需谨慎对待各项条款。