签订融资租赁合同的要点有哪些?

我准备签订一份融资租赁合同,想了解下签订这类合同具体有哪些需要特别关注的要点。比如合同形式、内容条款、涉及的当事人相关事项以及租金约定等方面,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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签订融资租赁合同的要点主要有以下几个方面:


**合同形式方面**:融资租赁合同为要式合同,应当采用书面形式。这是因为融资租赁合同涉及的金额通常较大,履行期限较长,采用书面形式可以明确双方的权利和义务,避免纠纷。法律依据是《民法典》第七百三十六条规定,融资租赁合同应当采用书面形式。


**合同主要内容方面**:应包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法,租赁期限,租金构成及其支付期限和方式、币种,租赁期限届满租赁物的归属等条款。例如,明确租赁物的具体规格和技术性能,能确保租赁物符合使用需求;约定好租金支付方式和期限,有利于保障双方的经济利益。相关法律依据为《民法典》第七百三十六条。


**合同当事人方面**:融资租赁合同一般至少涉及出租人、承租人和出卖人三方。出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用。比如在大型设备的融资租赁中,出租人出钱购买设备,出卖人提供设备,承租人使用设备并支付租金。法律依据是《民法典》第七百三十五条。


**租金约定方面**:当事人可以自由约定租赁物租金数额,如未约定,则根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。例如,购买一台价值100万元的设备,加上出租人的合理利润20万元,那么租金总额可能会根据租赁期限等因素在120万元左右进行合理分摊。法律依据同样是《民法典》相关规定。


**责任承担方面**:融资租赁的出租人原则上不承担租赁物的瑕疵责任,除非是承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物。例如,承租人自己选择了某品牌的设备,一般情况下出租人对设备的质量问题不承担责任。法律依据是《民法典》相关规定。

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