如何订立融资租赁合同?
我最近有融资租入设备的打算,对融资租赁合同的订立一头雾水。不知道从哪里入手,也不清楚订立过程中有哪些关键环节和注意事项。想了解一下具体该怎么去订立一份有效的融资租赁合同,在这个过程中要遵循什么程序、满足什么条件 ,希望能得到详细解答。
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融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。它涉及两个合同、三方当事人,订立过程相对复杂。 首先,订立合同要满足一定的条件。依据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。也就是说,参与订立融资租赁合同的各方当事人都得有能力为自己的行为负责,表达的意愿是真实的,合同内容不能违法违规或违背道德准则。 融资租赁合同的订立一般由承租人发起,步骤如下: 第一步,承租人选择租赁物的出卖人(供应商),并与出卖人协商约定买卖合同的条款。承租人要根据自身需求挑选合适的租赁物和出卖人,考察出卖人的信誉、产品质量、售后服务以及设备的规格、型号、性能、质量、价格等。 第二步,承租人选择出租人(租赁公司),并与其签订融资租赁合同。承租人要对众多出租人进行调查比较,综合考虑其资金实力、筹资能力、租金高低、支付方式、信誉、提供的服务等,择优选择并提出租赁申请。 第三步,承租人与出租人订立委托协议,委托出租人按照自己确定的出卖人,商定的条件和出卖人订立买卖合同。 第四步,出租人以自己的名义与出卖人订立买卖合同,同时,承租人必须在买卖合同上签名盖章。 此外,融资租赁合同应当采用书面形式,其内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法,租赁期限,租金构成及其支付期限和方式、币种,租赁期限届满租赁物的归属等条款。

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