融资租赁届满后,租赁物归谁所有?

我之前和别人签了一份融资租赁合同,现在快到期了。我不太清楚到期后租赁物到底该归谁。想了解一下,在这种情况下,租赁物归属是怎么确定的,有没有明确的法律规定来保障我的权益?
张凯执业律师
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融资租赁届满后,租赁物的归属首先看合同约定。在融资租赁合同里,出租人和承租人可以自由商量好,在租赁期限届满时租赁物归谁,这体现了民法里的意思自治原则。比如双方约定届满后租赁物归承租人,那就按这个来。


要是租赁合同对租赁物归属约定不明确,双方可以签订补充协议来确定。如果补充协议也签不成,依据《民法典》第五百一十条规定,按照合同相关条款或者交易习惯确定。要是经过这些办法仍不能确定的,依据《民法典》第七百五十七条规定,租赁物的所有权归出租人。这是因为在融资租赁交易中,出租人购买租赁物主要是为了获取租金收益,在归属不明确时将所有权归出租人,符合交易的一般逻辑和公平原则。


此外,承租人在租赁期满一般有留购、续租或退租三种选择。留购就是支付商定的设备残值取得所有权;续租是更新合同继续承租;退租则是把处于良好状态的租赁物按要求运到指定地点。总之,先依据约定,无约定或不明确时再按法律规定来确定租赁物归属。

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