question-icon 出租人或者承租人可以解除融资租赁合同吗

我最近在研究融资租赁合同相关事宜,自己也有涉及这方面的业务。就想弄清楚,在实际情况中,出租人和承租人到底能不能解除融资租赁合同呢?主要想了解在哪些合法合规的情形下是允许解除的,希望能得到详细解答。
展开 view-more
  • #融资租赁
  • #合同解除
  • #法定情形
  • #违约解除
  • #解除权
answer-icon 共1位律师解答

在我国法律体系下,出租人或者承租人是可以解除融资租赁合同的。 首先,咱们来理解一下融资租赁合同,它是一种特殊的租赁合同,承租人在租赁期内可以使用出租人提供的设备或物资,租赁期满后还能选择购买这些设备或物资 。 根据《民法典》第七百五十四条规定,存在以下情形时,出租人和承租人都有权解除融资租赁合同: 第一种情形,出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销,并且没能重新订立买卖合同。打个比方,甲是出租人,乙是承租人,丙是出卖人,甲和丙之间关于租赁物的买卖合同出现问题被解除了,而且甲没办法再和丙或者其他出卖人重新签订一份买卖合同,在这种情况下,甲和乙都可以解除他们之间的融资租赁合同。 第二种情形,租赁物因为不是当事人的原因而毁损、灭失了,并且没办法修复或者找不到替代物。比如租的一台精密仪器因为不可抗力损坏了,而且根本修不好,也没有能替代它发挥相同作用的物品,那出租人和承租人就都能解除合同。 第三种情形,由于出卖人的原因导致融资租赁合同的目的没办法实现。例如,出卖人提供的租赁物严重不符合合同约定的质量标准,导致承租人根本无法按照合同预期使用租赁物开展业务,这样出租人和承租人就可以解除合同。 除了《民法典》第七百五十四条规定的这些法定情形外,在实践中,如果承租人在租赁期内有违约行为,像拖欠租金、损坏设备等,出租人可以依据合同约定解除融资租赁合同;要是出租人在租赁期内有违约行为,如不能按时提供设备、提供的设备不符合合同约定等,承租人也可以解除合同。此外,无论是出租人还是承租人,如果所涉及的设备或物资出现紧急情况,如存在安全隐患等,为了保障人身和财产安全,也都可以解除融资租赁合同。 相关概念: 融资租赁合同:是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。 合同解除权:是指合同当事人可以解除合同的权利,它的行使能使合同关系消灭。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系