在合同没有约定租赁期限的情况下,承租人是不是可以随时解除租赁关系呢?

我签了一份租赁合同,但是合同里没写租赁期限。我现在因为一些个人原因,想解除这个租赁关系,又担心这样做不合法。所以想了解下这种没约定期限的合同,承租人到底能不能随时解除租赁关系呢?
张凯执业律师
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在合同没有约定租赁期限的情况下,承租人通常是可以随时解除租赁关系的,但存在一些特定条件和要求。


首先,当合同未约定期限时,该合同一般被认定为不定期合同。根据《民法典》相关规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。在这种不定期租赁的情况下,承租人可以随时解除租赁关系。


然而,这并非绝对。如果租赁合同中另有约定,则需按约定进行。例如,双方虽未明确约定租赁期限,但约定了某些特定条件下才能解除合同,那么就需要遵循这些约定。


另外,即使承租人有权随时解除租赁关系,也应当在合理期限之前通知出租人。这是为了给出租人一定的准备时间,以避免因突然解除租赁关系而遭受不必要的损失。例如,承租人不能今天决定解除,明天就立刻要求搬走,而应当提前一段合理的时间告知出租人。


总之,在合同未定期限的情况下,承租人在符合法定条件和遵循约定的前提下,可以随时解除租赁关系,但要履行提前通知的义务。

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