租房没有合同的情况下,是否可以直接走?

我租了房子,但没签书面合同。现在因为一些个人原因想搬走,又担心这样做会不会有法律风险,是不是只要没合同就可以随时离开?希望了解下这种情况在法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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在租房没有合同的情况下,是否可以直接走,需要分情况来看。


首先,若双方虽未签订书面租赁合同,但有口头约定租金、租期等相关事宜,那么这种口头约定在法律上也是具有效力的。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。在这种有口头租约且租期未到的情况下,承租人私自搬离则被视为违约行为,需要承担相应的违约责任,比如可能需要赔偿出租方因此遭受的损失等。


其次,如果双方没有任何约定,也就是既没有书面合同,也没有口头约定租期等内容,并且双方协商一致的情况下,承租人可以随时终止租赁关系并搬走。另外,如果是出租人想终止租赁关系的,要给承租人一定合理的期限搬走。


总之,租房即使没有签订书面合同,也不能随意直接搬走,需要根据具体情况,遵循相关法律规定和公平合理的原则来处理。

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