房产证上只有父亲名字,子女该怎么继承?

我家房产证上只有父亲的名字,现在父亲去世了,我不清楚该按照什么流程来继承这个房子。我想知道需要准备什么材料,走哪些程序,在法律上有什么具体规定吗?希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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在解答子女如何继承房产证上只有父亲名字的房产之前,我们先明确几个重要的法律概念。继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承就是在被继承人(这里指父亲)没有立下遗嘱的情况下,按照法律规定的顺序和份额来分配遗产;遗嘱继承则是被继承人通过订立遗嘱,指定由某个或某些继承人来继承其遗产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。也就是说,如果父亲生前立下了合法有效的遗嘱,明确房产由哪些子女继承,那么就按照遗嘱的内容来执行。


若父亲没有留下遗嘱,那就进入法定继承程序。根据《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。在法定继承中,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。


接下来是继承房产的具体流程。首先,所有继承人需要到公证处办理继承公证。办理公证时,需要提供被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。公证处会对这些材料进行审核,确认继承人的身份和继承权的合法性。如果所有继承人对房产继承没有争议,公证处会出具公证书。


然后,继承人携带公证书、房产证、本人身份证明等材料,到当地的不动产登记中心办理房产过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审查,核实无误后,将房产过户到继承人名下。需要注意的是,如果继承人之间对房产继承存在争议,无法达成一致意见,那么就需要通过诉讼的方式来解决。继承人可以向法院提起继承纠纷诉讼,由法院根据法律规定和实际情况进行判决。法院判决生效后,继承人可以凭借法院的判决书到不动产登记中心办理房产过户手续。

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