老人过世了,房产证该如何继承过户?
家里老人去世了,留下一套房子,房产证还是老人的名字。我不太清楚这种情况下该怎么把房产证过户到继承人名下,不知道要走什么流程,需要准备什么材料,会不会很麻烦,希望能了解详细的办理方法。
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当老人过世后,房产证继承过户是一个涉及到多个步骤和法律规定的过程。下面我们来详细了解一下。 首先,要确定继承人。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 其次,办理继承公证(非强制,但多数情况会选择)。继承人需要前往公证处办理继承公证。办理时需提供被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。公证处会对相关材料进行审核,确认继承人的身份和继承权的合法性。如果有遗嘱,还需要提供遗嘱原件。经审核无误后,公证处会出具继承公证书。 然后,办理房产过户登记。继承人携带继承公证书、房产证、身份证等材料到当地的不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行再次审核,核实无误后,会将房产证过户到继承人名下。 此外,如果继承人之间对房产继承存在争议,无法协商一致,可以通过向人民法院提起诉讼的方式解决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。判决生效后,继承人可以凭借法院的判决书到不动产登记中心办理过户手续。

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