婚后别人赠与的房产是否属于共同财产?

我结婚后,有亲戚赠与了一套房产。现在我和伴侣有点矛盾,担心这房子的归属问题。我想知道,婚后别人赠与的这套房产,在法律上到底属不属于夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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在法律上,判断婚后别人赠与的房产是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,一般属于夫妻共同财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。也就是说,如果赠与人没有明确表示该房产只赠与夫妻中的一方,那么婚后受赠的房产通常会被认定为夫妻共同财产。例如,亲戚在赠与房产时没有特别说明是给夫妻中某一个人的,那么这套房产就会被视为夫妻二人共同拥有。


然而,《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。如果赠与人通过书面赠与合同等方式明确表示该房产只赠与夫妻中的一方,那么这套房产就属于受赠方的个人财产,而不属于夫妻共同财产。比如,赠与人在赠与合同里写明“此房产仅赠与某某一人”,这里的某某就是夫妻中的一方,那么该房产就只是这一方的财产。


所以,婚后别人赠与的房产是否属于共同财产,关键在于赠与人有没有明确表示只赠与一方。如果没有明确表示,一般就是共同财产;如果明确表示只给一方,那就属于这一方的个人财产。

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