赠与的房产算夫妻共同财产吗
我结婚后,父母想赠与我一套房产,可我又担心万一以后婚姻出问题,这房子会被当作夫妻共同财产分割。我就想了解下,父母赠与我的这套房产,在法律上到底算不算夫妻共同财产呢?
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要判断赠与的房产是否属于夫妻共同财产,需要分不同情况来看。 首先,如果是在婚姻关系存续期间,一方父母赠与房产给自己子女,并且明确表示该房产只赠与自己子女一方的,那么这套房产就不属于夫妻共同财产,而是受赠子女的个人财产。依据是《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第三十二条,婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。还有《民法典》第一千零六十三条,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。比如,父母和子女签订赠与协议,明确写明该房产只给子女一人,即便房子是在婚后赠与的,也属于子女个人财产。 其次,如果是在婚姻关系存续期间,一方父母赠与房产,但没有明确表示只赠与自己子女一方,一般会被认定为夫妻共同财产。因为在没有特别说明的情况下,按照法律的通常理解,会认为是对夫妻双方的赠与。 另外,如果是双方父母共同出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。这依据的是《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定。

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