question-icon 赠与夫妻一方的房产是否属于夫妻双方共同财产,该如何计算?

我结婚后,父母想赠与我一套房产。我担心这会成为夫妻共同财产,要是以后婚姻有变故会有麻烦。我想知道这房子是不是会算我们夫妻双方的共同财产,如果不算,具体是怎么规定的呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,判断赠与夫妻一方的房产是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。 首先,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。也就是说,如果是婚前一方父母赠与给自己子女的房产,通常情况下会被认定为该子女的个人财产,不属于夫妻共同财产。比如小张在结婚前,其父母出资购买了一套房子并登记在小张名下,那么这套房子就属于小张的个人财产。 其次,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。如果婚后一方父母明确表示是赠与自己子女一方的房产,且登记在自己子女名下,那么该房产就属于夫妻一方的个人财产。例如,小李结婚后,其父母购买了一套房子,明确表示只赠与小李,并将房子登记在小李一人名下,此时这套房子就不属于夫妻共同财产。但要是没有明确表示只赠与一方,或者登记在夫妻双方名下,一般会被认定为夫妻共同财产。 关于房产价值的计算,如果是个人财产,那么该房产的价值就是其本身的市场价值。而如果是夫妻共同财产,在离婚等需要分割财产的情况下,通常会按照房产的市场价值进行分割,分割方式可以由双方协商,协商不成的,可以由法院根据具体情况进行判决。

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