question-icon 继承取得的不动产所有权是怎样规定的?

我家里老人去世了,留下一套房子,我作为继承人,想了解通过继承取得这套房子的所有权,在法律上有什么规定,比如什么时候能真正拥有这个所有权,需不需要办什么手续之类的,希望得到专业解答。
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answer-icon 共1位律师解答

在法律中,继承取得的不动产所有权是一个重要的概念。首先我们来解释一下不动产所有权,简单来说,不动产所有权就是对土地、房屋等不能移动或者移动后会损害其价值的财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。当通过继承这种方式来取得不动产所有权时,它有一些特殊的规定。 根据《中华人民共和国民法典》第二百三十条规定,因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。这意味着,从被继承人死亡那一刻起,继承人就依法取得了不动产的所有权。这里的继承开始时间,就是被继承人死亡的时间。 不过,虽然从继承开始时继承人就取得了所有权,但如果要对该不动产进行处分,比如转让、抵押等,就需要办理相应的登记手续。依据《中华人民共和国民法典》第二百三十二条规定,处分依照本节规定享有的不动产物权,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。也就是说,如果不办理登记,继承人虽然拥有所有权,但进行的处分行为在法律上是无效的。 办理不动产继承登记一般需要经过以下步骤:首先要确定继承人的身份,通常需要提供被继承人的死亡证明、亲属关系证明等材料;然后要对不动产进行评估;接着要到不动产登记机构提出申请,并提交相关材料;最后经过审核,符合条件的,登记机构会办理过户登记手续,将不动产登记到继承人名下。这样,继承人就可以完整地行使对该不动产的各项权利了。

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