房子不过户是否可以继承?

我家里老人去世后留了套房子给我,但一直没办理过户。我想知道不过户的话,我能不能算继承了这套房子呢?会不会影响我对房子的权益?我有点担心后续会有问题,所以想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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在我国,房子不过户是可以继承的。继承开始的时间是被继承人死亡时,当被继承人去世,继承人基于法律规定或者遗嘱指定,就取得了房屋的继承权。


依据《中华人民共和国民法典》第二百三十条规定,因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。这意味着,从被继承人死亡那一刻起,继承人无需办理过户登记,就已经在法律上成为房屋的所有权人。


不过,虽然继承人在继承开始时就取得了房屋所有权,但如果要对房屋进行一些处分行为,比如买卖、抵押等,不过户就会受到限制。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十二条,处分依照本节规定享有的不动产物权,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。也就是说,没有办理过户登记,继承人虽然有房屋所有权,但不能产生物权变动的效力,无法完成房屋的买卖、抵押等行为。因此,为了避免后续可能出现的纠纷以及方便对房屋进行处分,建议继承人在继承房屋后及时办理过户登记手续。

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