question-icon 老人福利房未办过户手续,该如何继承?

家里老人有一套福利房,还没办过户手续老人就去世了,现在家人不知道这种情况下能不能继承这房子,以及具体该怎么操作。想了解清楚相关法律规定,怎样才能合理合法地处理这套福利房的继承事宜。
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answer-icon 共1位律师解答

老人福利房未办过户手续的继承问题,需要分情况来看: 首先,要明确房子是否属于老人的遗产。根据《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。如果老人的家人已经将福利房的产权过户到老人名下,那么该房屋属于老人的遗产。这种情况下,若老人去世前留有遗嘱,就按照遗嘱内容进行继承;若老人没有立遗嘱,则按照法定继承程序办理。法定继承的第一顺位继承人是老人的配偶、子女和父母;第二顺位继承人是兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。比如,老人有配偶、子女,那么一般由配偶和子女共同继承房产。 然而,如果老人去世时,福利房还未过户到其名下,即老人只是租户,并非房屋的真正所有者,那么此房屋不能算作遗产进行继承。跟老人住在一起的家人可以继续租用这套房子,但没有继承该房屋产权的权利。 在处理继承问题时,通常需要提供一些证明文件,如遗嘱、亲属关系证明、继承人身份证件以及房屋所有权证明等,以确保继承过程的合法性和真实性。

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