房主死亡后必须要过户吗？

房主死亡后并不是必须马上过户。

首先，从法律概念上来说，根据《中华人民共和国民法典》第二百三十条规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。这就是说，当房主死亡，与其有继承关系的继承人，从房主死亡那一刻起，就自动取得了房产的所有权。简单来讲，在法律层面继承人已经拥有了房子。

但是，在实际生活中存在很多情况，不过户可能会带来一些不便。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。如果继承人想要对房子进行二次交易，比如出售或者出租等，就必须要进行房产过户。因为没有过户的话，在房产部门登记的产权人还是去世的房主，继承人没有法律意义上完整的处分权，无法正常开展交易行为。

另外，要是遇到房屋拆迁等情况，没有过户可能会在获取拆迁补偿等方面产生麻烦，相关部门可能会要求先完成过户，才会进行后续的补偿流程等。

总的来说，虽然房主死亡后不强制要求马上过户，但从长远考虑，尤其是涉及房屋交易、权益保障等方面，建议继承人及时办理过户手续，以确保自己对房屋的各项权益能够顺利实现。

办理过户前，要先确定房屋的继承方式。有遗嘱的按照遗嘱继承办理；没有遗嘱的，按照法定继承办理，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承。办理时，通常需要先到派出所开具死亡证明，然后进行房屋测绘，再携带相关材料，如房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明等，前往房地产交易中心申请继承登记，并办理税收核定，最后领取完税凭证完成更名过户。