继承需要过户吗

家里老人去世了,留下了一些财产,包括房产和一些存款等。不太清楚对于这些继承的财产,是不是一定要办理过户才行。想知道不过户会有什么影响,要是过户的话又该怎么操作,有哪些手续要办,所以想了解下继承到底需不需要过户。
张凯执业律师
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继承并不一定非要过户,但在很多情况下,办理过户会带来诸多便利和保障。


首先说一下为什么可以不过户。根据《民法典》第二百三十条规定,因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。这意味着从被继承人死亡那一刻起,继承人就依法取得了所继承财产的物权,比如房子,即使不过户,继承人在法律上也已经拥有了该房产的所有权。


不过,不过户存在一定风险和不便之处。例如,对于房产,如果不过户,继承人虽然拥有所有权,但无法进行合法的买卖、抵押等处分行为。因为在进行这些操作时,相关部门通常会要求提供产权证明,没有办理过户就无法顺利完成这些手续。而且,如果后续涉及房屋拆迁等情况,没有过户可能会在拆迁补偿等问题上产生麻烦。


再说说需要过户的情况。如果继承人打算对继承的财产进行处分,如出售房产、转让车辆等,那就必须办理过户手续。以房产为例,过户流程如下:第一步要准备相关材料,包括被继承人死亡证明、继承公证书(如果有遗嘱,可能还需要遗嘱公证书)、房屋产权证明、继承人身份证明等;第二步前往当地的不动产登记机构,填写房屋产权登记申请书等相关表格;第三步登记机构会对提交的材料进行审核,主要审核材料的真实性、完整性以及继承关系是否符合法律规定等内容;第四步根据相关规定缴纳必要的税费,如印花税等;最后一步,经审核无误且税费缴纳完成后,不动产登记机构将办理房屋过户登记手续,将房屋产权变更到继承人名下,并颁发新的房产证。


对于其他财产,如车辆、银行存款等,也有各自相应的过户或变更手续。车辆一般要到车管所办理过户,银行存款可能需要继承人携带相关证明到银行办理支取和变更账户等手续。


总之,继承后是否过户要根据继承人的实际需求来决定,但如果涉及对财产的处分等情况,建议及时办理过户,以避免后续的纠纷和不便。


相关概念:

法定继承:就是在没有遗嘱、遗赠扶养协议等情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。

遗嘱继承:是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定继承人并分配遗产的继承方式。

遗赠扶养协议:是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。

不动产登记:是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

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