房产继承可以不过户吗
家里老人刚去世，留下一套房子，我是唯一继承人。目前我没有卖房或者其他处置房子的想法，就想先维持现状。想问问这种情况下，房产继承不过户行不行，不过户会有哪些影响，后续要是有处置房子的打算又该怎么办呢？
张凯执业律师
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房产继承可以不过户。不过要知道其中的法律意义和可能面临的情况。
首先来说法律概念，我国实行不动产统一登记制度，根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这意味着房产继承后不过户，房屋所有权在法律上并未真正转移到继承人名下，继承人对房屋仅具有债权效力，不发生物权变动的效力。
从实际情况看，如果只是自己居住使用，不过户对日常生活影响不大。但要是有其他打算，就会受到诸多限制。比如想要买卖这套房产，在办理房屋交易手续时，没有过户就无法顺利完成交易，因为买家无法确认房屋产权归属。再比如想用房子抵押贷款，银行等金融机构为了确保抵押物产权清晰，没有过户的房产通常是不被接受的。
另外，如果不过户，还存在继承份额流失的潜在风险。比如后续出现新的继承人主张权利等复杂情况，由于房屋产权未变更到自己名下，处理起来会非常棘手。
所以综合来看，虽然房产继承可以不过户，但从长远考虑和保障自身权益出发，建议及时办理过户手续。办理过户时，在没有遗嘱的情况下，继承人需要携带死亡证明、法定继承人证明、房屋不动产权证等材料去相关部门办理产权变更登记。