老人去世后房产该如何继承？

老人去世后，房产的继承主要涉及法定继承、遗嘱继承等方式。

首先说法定继承。法定继承就是在老人没有留下遗嘱的情况下，由法律直接规定谁能继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；要是没有第一顺序继承人继承，才轮到第二顺序继承人继承。这里面说的子女，不管是婚生的、非婚生的，还是养子女、有扶养关系的继子女都算；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹也是一样，同父母的、同父异母或者同母异父的、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹都在范围内。

然后是遗嘱继承。要是老人在生前立了遗嘱，那就按照遗嘱来办。遗嘱继承优先于法定继承。不过遗嘱得是合法有效的才行，比如自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日 ；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等。

办理房产继承，手续如下：第一步，到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；第二步，到区或市公证处办理继承权公证。如果是遗嘱继承，需要提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人的身份证件，还有被继承人所立的已公证过的遗嘱；如果是法定继承，就不用提交遗嘱。第三步，办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人，要向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明复印件、房地产权证书原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件以及契税完税凭证原件。

另外，在2024年实施的新规中，简化了材料查验方式。法定继承由全部法定继承人共同查验继承材料；遗嘱继承由全部法定继承人共同查验遗嘱有效性及是否为最后一份遗嘱；受遗赠由全部法定继承人和受遗赠人共同查验继承材料。同时引入遗产管理人制度，由法院指定的遗产管理人应到场协助申请登记。对于难以获取的死亡证明等材料，地方还可以探索告知承诺制来代替。