夫妻赠予房产过户后,另一半还有份吗?

我和爱人结婚后,对方把一套房产赠予给我并完成了过户。现在有点担心,这房子过户到我名下后,我的另一半在这房子上还有份额吗?想弄清楚这方面的法律规定。
张凯执业律师
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在探讨夫妻赠予房产过户后另一半是否还有份这个问题时,我们需要从不同角度进行分析。


首先,我们要明确夫妻之间房产赠予的含义。简单来说,就是夫妻中的一方把自己名下的房产无偿送给另一方。这种赠予一旦完成过户,从法律层面看,房产的所有权就发生了转移。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。也就是说,当赠与人明确表示把房产送给对方,对方也愿意接受,并且完成了过户手续,这就形成了有效的赠与合同。


通常情况下,如果在赠予过程中没有附加任何条件,完成过户后,房产就完全属于受赠方,另一半就不再拥有该房产的份额。因为房产过户是一种具有法律效力的行为,意味着产权的正式变更。


不过,也存在特殊情况。如果在赠予时附带了条件,比如约定该房产虽然过户到一方名下,但在某些特定情形下,另一半仍然享有部分权益。那么当这些条件满足时,另一半是可以按照约定拥有相应份额的。同时,如果存在受赠方严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等情形,赠与人还可以依据《民法典》第六百六十三条的规定撤销赠与,撤销后房产的归属可能会重新界定。所以,夫妻赠予房产过户后另一半是否还有份,关键要看赠予是否有条件以及是否存在可撤销的情形。

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