怎样才算婚前财产赠予对方?

我准备结婚了,对象希望我把婚前的一套房子赠予他。我不太清楚怎样做才算是法律上有效的婚前财产赠予,是签个协议就行,还是要办其他手续?万一以后有纠纷,怎么保证这个赠予是合法有效的呢?
张凯执业律师
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婚前财产赠予对方,是指在结婚前,一方将自己拥有的财产无偿给予另一方的行为。这就好比你把自己的东西心甘情愿地送给别人,而且不要求对方付出任何代价。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》合同编对赠与合同有明确规定。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。所以,要构成有效的婚前财产赠予,首先需要有明确的赠与意思表示。比如,你要清楚地告诉对方,你是自愿把财产送给他的,不能含糊不清。这可以通过书面协议来体现,在协议中写明赠与的财产内容、范围等信息。


对于一些特定的财产,仅仅有协议还不够。例如房产,根据《中华人民共和国民法典》物权编的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,如果你要把婚前的房产赠予对方,除了签订赠与协议外,还需要办理产权过户登记手续,将房产登记到对方名下,这样赠与行为才算完成。


另外,在赠与过程中,如果是附条件的赠与,也就是在赠与财产时附带了一定的条件,比如要求对方在一定期限内和自己结婚等,那么受赠人需要满足这些条件,赠与才会生效。如果受赠人没有履行这些条件,赠与人可以撤销赠与。


为了确保赠与行为的合法性和有效性,避免日后产生纠纷,建议在进行婚前财产赠与时,可以进行公证。公证机构会对赠与协议的真实性、合法性进行审查,出具公证书,这样可以增强赠与协议的证明力。

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