婚前协议把婚前的房子给女方一半是否可行?

准备结婚了,我自己婚前有套房子,想在婚前协议里把房子给女方一半,又怕不合法或者有什么风险。想了解这种约定在法律上到底行不行得通,要是可以的话,后续要注意些什么呢?
张凯执业律师
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婚前协议把婚前的房子给女方一半是可行的。在我国法律中,充分尊重民事主体之间的意思自治。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。


这意味着只要你们双方是基于真实意愿、平等协商,不存在欺诈、胁迫等情形,并且协议内容不违反法律法规的强制性规定,也不违背公序良俗,那么将婚前房子通过协议给女方一半的约定就是合法有效的。


不过,虽然协议有效,但如果涉及房产产权的实际变动,根据法律规定,还需要办理相应的产权变更登记手续。比如去房屋管理部门办理房产份额变更等。另外,为增强协议的法律效力和公信力,也可以选择对婚前协议进行公证。公证机构会对协议内容进行审查,确保其真实性与合法性后出具公证书。这样在日后万一发生纠纷时,公证书能作为有力证据。


相关概念:

意思自治:就是当事人可以按照自己的想法,在不违反法律和道德的前提下,自由地决定自己的行为和事务。

公序良俗:公共秩序与善良风俗的简称,指的是社会的一般利益和道德准则。

产权变更登记:是指房产等财产的权利归属、内容等发生变化时,到相关管理部门进行的登记手续,用来确定新的产权状态。

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